家づくりをお考えの方必見！耐震等級の基準についてご紹介！

住宅を建てる際に耳にする耐震等級についてどの程度ご存じでしょうか。
耐震等級とは、建物の強度を、等級によって分類して表示する方法です。
今回は、耐震等級について、その基準や、理解しておきたい点について解説します。
ぜひ参考にしてください。

□耐震等級の基準とは

耐震等級は、3つの等級に分けられています。
それぞれの耐震等級の詳細は以下の通りです。

耐震等級1は、建築基準法で定められている、最低限の耐震性能を表します。
具体的には、数百年に一度の地震(震度7程度)に対して倒壊しない、数十年に一度の地震(震度5程度)に対して損傷しない程度の耐震性能であるとされています。
一般的な戸建て住宅などが、等級1となっています。

耐震等級2は、耐震等級1と比べて1.25倍の強度を持つとされています。
公共施設である学校や病院などが、等級2となっています。

耐震等級3は、耐震等級1と比べて1.5倍の強度を持つとされています。
大地震の際に役割を果たす、消防署や警察署などが、等級3となっています。

□耐震等級について理解しておきたい点

＊耐震等級の調べ方

耐震等級を調べる方法は、大きく分けて2つのパターンがあります。

1つ目は、住宅性能評価書を確認することです。
住宅性能評価書とは、地震等級を含めた、さまざまな住宅の性能についてまとめられた書類です。
新築の場合は、工務店などに申請することで評価書の取得が可能となります。
この際、別途手数料がかかることを覚えておきましょう。

建売住宅や中古住宅の場合は、不動産会社に申請することで、評価書の取得が可能です。

2つ目は、耐震診断を行うことです。
住宅性能評価書の制度は、2000年以降に始まったものなので、2000年より前に建てられた建物の評価書を得るためには、耐震診断を行う必要があります。
耐震診断の相場は、10万円から20万円となっています。

＊耐震等級は自分で選べる

先ほど一般的な戸建住宅の耐震等級は1であると述べましたが、実は、耐震等級は新築の場合、建物の種類に関わらず自分で選ぶことが可能です。
しかし、耐震等級を上げれば地震による倒壊のリスクが下げられる反面、建設費用が上がり、間取りの自由度が下がってしまうことを覚えておきましょう。

□まとめ

今回は、耐震等級について、その基準や、理解しておきたい点について解説しました。
今回の情報を参考にして、地震に備えた家づくりを目指しましょう。
何かわからないことがある方や、注文住宅をお考えの方は、当社にご相談ください。