家づくりはほとんどの人が初心者です
夢と希望に満ち溢れたマイホームを思い描いていても何から始めれば良いのか分からない方がほとんどです。
当社の家づくりの流れはご契約まで４つのステップでご提案しております。
でも、いきなり営業や提案とかされるのはちょっと嫌ですよね？
ご安心ください！当社ではご提案の前にあなたの家族が幸せに暮らすために必要な知識をお伝えする
「家づくり勉強会」を開催しております。
まずは「家づくり勉強会」で住宅ローンや資金計画について大切な事をお伝えしますのでぜひご参加下さい。
後悔しない家づくりが学べます。
家づくり勉強会に参加したからといってしつこい営業はいたしませんのでご安心下さい。
家づくり勉強会に参加した後は当社にご興味をもって頂いた方に次の４ＳＴＥＰに進んで頂きます。
4STEPの流れ
商品説明
当社の家づくりの基本的な考え方をお伝えします。
個別資金計画
家づくりにかかるお金がどれくらい必要なのか総合資金計画書を使ってお伝えします。
事前審査のご説明
住宅ローンの事前審査についてのご説明をします
ご質問シート
家への思いや、ライフスタイル、間取りのご希望等をご記入頂くシートをお渡ししますので
次回打ち合わせにご持参頂きます。
ご質問シートの確認
ご記入頂いた内容を確認しながら家へのご希望やライフスタイルのお話をお聞かせ下さい。
土地探しについて
土地が無い方は土地探しのお手伝いをさせて頂き土地の形状にあったご提案をさせて頂きます。
事前審査申込準備
住宅ローンの事前審査申込と必要書類についてご説明します。
※すでに事前審査が完了しているお客様は書類の確認のみとなります
プランの作成
事前審査完了後に具体的なプランの作成に入ります
ファーストプランのご提案
ご質問シートを元に最初のプランをご提案します
土地の決定
土地が決まっていない場合は土地の決定をしてから具体的なプランと詳細なお見積りをします。（土地によって地盤改良工事、給排水工事費用が違うので）
資金計画表
総合の資金計画書に具体的な金額を入力して建物、土地、諸費用等の全体の金額を把握します。
ここまでは無料です
最終プランのご確認
プランの変更内容の確認をして頂き最終決定します。
お見積り
最終プランと土地の状況を確認して詳細な工事金額をご確認頂きます
総合資金計画書のご確認
最終の総合資金計画書をご確認いただき請負契約のご決断を頂きます
ご契約後の流れ
工事請負契約締結後に確認申請を提出して建築確認済証が整い次第、住宅ローンの本申込みを行います。
本申込みの審査が通れば工事の着工です。
工事着工～完成まで
地鎮祭及び着工
土地の地盤調査を行い地盤改良の検討をします。
地鎮祭や現場の立ち合いで建物の配置と高さの確認をします。
立ち合い後に近隣へのご挨拶も一緒にお願いします。
（着工までに工事請負金額の10％を請求させて頂きます）
基礎工事
基礎工事では第三者検査機関による鉄筋の検査を行います。
瑕疵担保責任保険はJIOわが家の保険に加入しております。
上 棟
大工さんが入って２日～３日目に棟上げとなります。
上棟式を行う場合は安全のため屋根や外壁の下地か完了した時期に行っています。
構造の金物が取り付いた状態で第三者機関の構造躯体検査が行われます。
完 成
大工工事完了後に内装仕上げと設備機器の設置をして、キレイに清掃した後に社内検査を行います。
施主検査
完成後にお客様に立ち合いをして仕上げ状況を確認してもらいます。
不具合があれば補修や手直しを行います。
完成引き渡し
手直しの内容をご確認いただき建物の受け渡しを行います。
完成のセレモニーで記念写真を撮影しますのでご家族でご参加下さい。
保証アフターサービス
お引き渡しの時に設備機器の取扱い説明書等をお渡しします。
当社規定の保証約款もお渡しします。
